日本樓置業流程和優缺點

日本量寬，為當地低殘多年的樓市帶來憧憬。本報記者前往東京直擊當地樓市，發現不足190萬港元，即可成為實用面積350方呎新宿住宅單位的業主，樓價遠低於香港，租金回報率更可達6至8%，遠勝香港的3%左右。東京住宅開始有港客追捧，有當地物業代理表示，港人已佔公司海外買家達到兩成。...

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首先，港人最希望物業「平、靚、正」，三倉屋商事社長谷口雅之表示，不少港人均以1,000萬日圓（約78萬港元）之物業為目標，不過他提醒，此類物業價錢較平必有因，原因離不開樓齡太高。他提醒，1982年前落成之樓宇，由於抗震標準較現時低，轉手較困難，千萬勿貪平，建議置業初哥以1,500萬至2,000萬日圓小試牛刀。